1950 Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 157,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 082,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 082,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 232 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636477956400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
36033636477956400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 82 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2890, 15e Rue, Shawinigan 2026-07-23 · 740 m · Vendu 336 000 $ (2 108 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 357 517 $ Poids 78 % |
| 2 | 2750, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-05-13 · 441 m · Vendu 72 215 $ (471 $/m²) 153,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge +7 222 $ | 86 879 $ Poids 60 % |
| 3 | 3420, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-15 · 427 m · Vendu 472 000 $ (3 107 $/m²) 151,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 780 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 496 280 $ Poids 56 % |
| 4 | 5150, rue Alfred Pellan, Shawinigan 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 393 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 382 509 $ Poids 51 % |
| 5 | 3285, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-09 · 504 m · Vendu 339 204 $ (2 390 $/m²) 141,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 117 $ · Ajust. superficie +18 645 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 369 046 $ Poids 47 % |
| 6 | 3410, 25e Rue, Shawinigan 2025-03-06 · 228 m · Vendu 341 955 $ (2 460 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 803 $ · Ajust. superficie +22 756 $ · Ajust. âge +23 937 $ | 434 451 $ Poids 45 % |
| 7 | 3480, 15ième Rue, Shawinigan 2025-01-20 · 505 m · Vendu 520 000 $ (3 741 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +34 604 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 602 346 $ Poids 38 % |
| 8 | 2681, Impasse des Iris, Shawinigan 2024-12-12 · 781 m · Vendu 545 000 $ (3 454 $/m²) 157,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 594 519 $ Poids 37 % |
| 9 | 1860, rue des Violettes, Shawinigan 2026-05-29 · 979 m · Vendu 400 000 $ (2 137 $/m²) 187,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −31 731 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 333 313 $ Poids 36 % |
| 10 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 413 665 $ Poids 36 % |
| 11 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 401 942 $ Poids 34 % |
| 12 | 3620, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-07-24 · 966 m · Vendu 383 000 $ (2 077 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −27 936 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 413 571 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.