3350 Carré PEINTRES · Shawinigan
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 123,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 622,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 267 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636482020200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
675271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
36033636482020200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 385
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 86 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 423 m · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 162 $ Poids 83 % |
| 2 | 2900, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-12-22 · 432 m · Vendu 160 000 $ (1 334 $/m²) 119,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 467 $ Poids 81 % |
| 3 | 5485, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-07-21 · 918 m · Vendu 200 000 $ (1 681 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 613 $ Poids 67 % |
| 4 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 926 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge +13 008 $ | 160 453 $ Poids 55 % |
| 5 | 5515, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2025-11-11 · 931 m · Vendu 141 680 $ (1 270 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge +14 168 $ | 176 387 $ Poids 50 % |
| 6 | 5410, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-06-30 · 949 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 277 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 690 $ Poids 45 % |
| 7 | 3285, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-09 · 156 m · Vendu 339 204 $ (2 390 $/m²) 141,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 117 $ · Ajust. superficie −22 231 $ · Ajust. âge −20 352 $ | 341 738 $ Poids 42 % |
| 8 | 3410, 25e Rue, Shawinigan 2025-03-06 · 342 m · Vendu 341 955 $ (2 460 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 803 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge +34 196 $ | 402 641 $ Poids 42 % |
| 9 | 5625, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +29 560 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 580 $ Poids 41 % |
| 10 | 5415, rue du Lac Bournival, Shawinigan 2025-12-05 · 902 m · Vendu 290 000 $ (2 818 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +28 746 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 373 481 $ Poids 39 % |
| 11 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 230 $ Poids 37 % |
| 12 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 390 475 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.