Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
110 400 $
Autre · 955 $/m² · 115,6 m² · constr. 1900 · terrain 6 794,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 794,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
59 200 $
Rôle antérieur 33 800 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636486272500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
3 900 $
Rôle antérieur
33 800 $
ID provincial
36033636486272500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 1 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5485, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-07-21 · 531 m · Vendu 200 000 $ (1 681 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 143 $ Poids 87 % |
| 2 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 624 m · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 022 $ Poids 82 % |
| 3 | 2900, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-12-22 · 487 m · Vendu 160 000 $ (1 334 $/m²) 119,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 155 329 $ Poids 78 % |
| 4 | 5410, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-06-30 · 536 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 332 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 746 $ Poids 75 % |
| 5 | 5515, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2025-11-11 · 549 m · Vendu 141 680 $ (1 270 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge −14 168 $ | 143 164 $ Poids 73 % |
| 6 | 5625, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-03-25 · 721 m · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 869 $ Poids 69 % |
| 7 | 5415, rue du Lac Bournival, Shawinigan 2025-12-05 · 503 m · Vendu 290 000 $ (2 818 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 304 631 $ Poids 64 % |
| 8 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge −13 008 $ | 129 957 $ Poids 53 % |
| 9 | 15A, Place Normandin, Shawinigan 2025-06-06 · 617 m · Vendu 95 000 $ (932 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 99 731 $ Poids 46 % |
| 10 | 5550, chemin des Pionniers, Shawinigan 2025-11-25 · 865 m · Vendu 351 500 $ (3 605 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 532 $ · Ajust. superficie +32 626 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 381 508 $ Poids 42 % |
| 11 | 3340, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-08-20 · 716 m · Vendu 195 000 $ (1 457 $/m²) 133,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 178 340 $ Poids 41 % |
| 12 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 310 505 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.