1951 Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 95,2 m² · constr. 2017 · terrain 7 242 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 242 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 205 200 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636486744900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
36033636486744900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 385
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 80 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-06-30 · 545 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 452 $ Poids 76 % |
| 2 | 5415, rue du Lac Bournival, Shawinigan 2025-12-05 · 519 m · Vendu 290 000 $ (2 818 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 884 $ Poids 70 % |
| 3 | 3210, Carré-des-Peintres, Shawinigan 2025-06-16 · 371 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 391 175 $ Poids 62 % |
| 4 | 5625, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-03-25 · 741 m · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −20 478 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 543 $ Poids 59 % |
| 5 | 5550, chemin des Pionniers, Shawinigan 2025-11-25 · 922 m · Vendu 351 500 $ (3 605 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 532 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 415 036 $ Poids 59 % |
| 6 | 15A, Place Normandin, Shawinigan 2025-06-06 · 610 m · Vendu 95 000 $ (932 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 222 $ Poids 54 % |
| 7 | 5515, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2025-11-11 · 572 m · Vendu 141 680 $ (1 270 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge +14 168 $ | 158 551 $ Poids 46 % |
| 8 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 599 m · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −24 627 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 309 156 $ Poids 45 % |
| 9 | 1565, rue des Pivoines, Shawinigan 2025-01-27 · 622 m · Vendu 304 837 $ (3 082 $/m²) 98,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 471 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge −10 669 $ | 346 936 $ Poids 44 % |
| 10 | 25, place Normandin, Shawinigan 2025-11-27 · 675 m · Vendu 164 900 $ (2 111 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 262 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge +16 490 $ | 214 704 $ Poids 42 % |
| 11 | 1151, 21ième avenue, Shawinigan 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 319 183 $ Poids 41 % |
| 12 | 1860, avenue du Bocage, Shawinigan 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 335 900 $ (3 736 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 017 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge +33 590 $ | 409 408 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.