1901 Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 109,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 584,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 584,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 190 800 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636487853000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
36033636487853000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 385
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 69 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-06-30 · 461 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 355 987 $ Poids 87 % |
| 2 | 5485, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-07-21 · 482 m · Vendu 200 000 $ (1 681 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 189 765 $ Poids 79 % |
| 3 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 676 m · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 593 $ Poids 78 % |
| 4 | 5625, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-03-25 · 666 m · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 381 172 $ Poids 78 % |
| 5 | 5415, rue du Lac Bournival, Shawinigan 2025-12-05 · 443 m · Vendu 290 000 $ (2 818 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 320 262 $ Poids 76 % |
| 6 | 5515, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2025-11-11 · 503 m · Vendu 141 680 $ (1 270 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −2 834 $ | 150 436 $ Poids 76 % |
| 7 | 2900, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-12-22 · 593 m · Vendu 160 000 $ (1 334 $/m²) 119,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 059 $ Poids 65 % |
| 8 | 15A, Place Normandin, Shawinigan 2025-06-06 · 519 m · Vendu 95 000 $ (932 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 104 348 $ Poids 57 % |
| 9 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge −9 106 $ | 130 136 $ Poids 53 % |
| 10 | 5550, chemin des Pionniers, Shawinigan 2025-11-25 · 940 m · Vendu 351 500 $ (3 605 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 532 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge +28 120 $ | 433 242 $ Poids 49 % |
| 11 | 3210, Carré-des-Peintres, Shawinigan 2025-06-16 · 437 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +37 806 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 708 $ Poids 39 % |
| 12 | 1565, rue des Pivoines, Shawinigan 2025-01-27 · 659 m · Vendu 304 837 $ (3 082 $/m²) 98,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 471 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge −30 484 $ | 348 698 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.