1820 Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 122 m² · constr. 1976 · terrain 2 164,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 164,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 241 400 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636488562100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
36033636488562100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 81 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5485, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-07-21 · 399 m · Vendu 200 000 $ (1 681 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 200 521 $ Poids 92 % |
| 2 | 2900, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-12-22 · 629 m · Vendu 160 000 $ (1 334 $/m²) 119,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 600 $ Poids 74 % |
| 3 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 768 m · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 450 $ Poids 70 % |
| 4 | 5515, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2025-11-11 · 420 m · Vendu 141 680 $ (1 270 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge −2 834 $ | 158 561 $ Poids 70 % |
| 5 | 5410, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-06-30 · 369 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 091 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 377 505 $ Poids 66 % |
| 6 | 5625, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-03-25 · 578 m · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +27 245 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 403 965 $ Poids 64 % |
| 7 | 5415, rue du Lac Bournival, Shawinigan 2025-12-05 · 356 m · Vendu 290 000 $ (2 818 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 338 299 $ Poids 56 % |
| 8 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge −9 106 $ | 137 583 $ Poids 44 % |
| 9 | 15A, Place Normandin, Shawinigan 2025-06-06 · 427 m · Vendu 95 000 $ (932 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 110 314 $ Poids 41 % |
| 10 | 3410, 25e Rue, Shawinigan 2025-03-06 · 298 m · Vendu 341 955 $ (2 460 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 803 $ · Ajust. superficie −20 911 $ · Ajust. âge +27 356 $ | 394 203 $ Poids 41 % |
| 11 | 3480, 15ième Rue, Shawinigan 2025-01-20 · 422 m · Vendu 520 000 $ (3 741 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −31 799 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 535 943 $ Poids 35 % |
| 12 | 3285, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-09 · 575 m · Vendu 339 204 $ (2 390 $/m²) 141,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 117 $ · Ajust. superficie −23 785 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 326 616 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.