1800 Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 151,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 495,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 204 800 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636488883900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
36033636488883900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 385
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 81 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2890, 15e Rue, Shawinigan 2026-07-23 · 654 m · Vendu 336 000 $ (2 108 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 361 063 $ Poids 79 % |
| 2 | 2750, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-05-13 · 559 m · Vendu 72 215 $ (471 $/m²) 153,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +7 222 $ | 85 419 $ Poids 57 % |
| 3 | 3420, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-15 · 517 m · Vendu 472 000 $ (3 107 $/m²) 151,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 780 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 486 648 $ Poids 55 % |
| 4 | 3410, 25e Rue, Shawinigan 2025-03-06 · 323 m · Vendu 341 955 $ (2 460 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 803 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge +34 196 $ | 437 083 $ Poids 50 % |
| 5 | 3285, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-09 · 599 m · Vendu 339 204 $ (2 390 $/m²) 141,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 117 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 361 636 $ Poids 49 % |
| 6 | 3480, 15ième Rue, Shawinigan 2025-01-20 · 387 m · Vendu 520 000 $ (3 741 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 595 949 $ Poids 44 % |
| 7 | 5150, rue Alfred Pellan, Shawinigan 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 393 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 402 391 $ Poids 42 % |
| 8 | 2681, Impasse des Iris, Shawinigan 2024-12-12 · 726 m · Vendu 545 000 $ (3 454 $/m²) 157,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 583 812 $ Poids 37 % |
| 9 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 423 793 $ Poids 35 % |
| 10 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 965 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 437 710 $ Poids 34 % |
| 11 | 1451, 18e Avenue, Shawinigan 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (2 327 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 508 $ Poids 29 % |
| 12 | 1361, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +19 353 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 538 327 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.