1879-1881 Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
557 200 $
Maison mobile · 1 649 $/m² · 338 m² · constr. 1973 · terrain 2 399,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 399,8 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 383 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636497075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
36033636497075200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 385
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 91 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3221, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-06-02 · 752 m · Vendu 320 000 $ (918 $/m²) 348,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 351 115 $ Poids 52 % |
| 2 | 2991, chemin du Parc-National, Shawinigan 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 934 000 $ (2 541 $/m²) 367,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 919 $ · Ajust. superficie −37 604 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 943 655 $ Poids 21 % |
| 3 | 1700, 12e Avenue, Shawinigan 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (1 838 $/m²) 326,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 645 193 $ Poids 20 % |
| 4 | 3395, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-07-07 · 513 m · Vendu 512 500 $ (2 091 $/m²) 245,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie +97 126 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 585 415 $ Poids 19 % |
| 5 | 6051, rue des Marguerites, Shawinigan 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 141 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +99 347 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 578 468 $ Poids 15 % |
| 6 | 5855, rue des Lobélies, Shawinigan 2025-10-08 · 982 m · Vendu 528 000 $ (2 383 $/m²) 221,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +132 000 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 656 126 $ Poids 8 % |
| 7 | 1561, 18e Avenue, Shawinigan 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 900 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 499 375 $ Poids 7 % |
| 8 | 3731, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 196 000 $ (942 $/m²) 208 m² · constr. 1874 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +49 000 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 280 785 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.