6061 Rue TULIPES · Shawinigan
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 160,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 534,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534,1 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 270 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636505299700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
36033636505299700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 89 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 72 215 $ (471 $/m²) 153,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +7 222 $ | 87 656 $ Poids 34 % |
| 2 | 5150, rue Alfred Pellan, Shawinigan 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 393 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 506 $ Poids 32 % |
| 3 | 2890, 15e Rue, Shawinigan 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 336 000 $ (2 108 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 371 076 $ Poids 26 % |
| 4 | 3420, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 472 000 $ (3 107 $/m²) 151,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 780 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 565 127 $ Poids 24 % |
| 5 | 3900, Chemin Du Domaine-Sainte-Flore, Shawinigan 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 894 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +48 093 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 648 975 $ Poids 21 % |
| 6 | 3410, 25e Rue, Shawinigan 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 341 955 $ (2 460 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 803 $ · Ajust. superficie +26 815 $ · Ajust. âge +34 196 $ | 448 768 $ Poids 21 % |
| 7 | 3285, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-09 · 1.5 km · Vendu 339 204 $ (2 390 $/m²) 141,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 117 $ · Ajust. superficie +22 590 $ · Ajust. âge −5 088 $ | 401 823 $ Poids 19 % |
| 8 | 3620, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 383 000 $ (2 077 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −24 509 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 416 998 $ Poids 19 % |
| 9 | 3480, 15ième Rue, Shawinigan 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 741 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +40 777 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 702 118 $ Poids 18 % |
| 10 | 490, Chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 279 000 $ (2 025 $/m²) 137,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 353 222 $ Poids 16 % |
| 11 | 2681, Impasse des Iris, Shawinigan 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (3 454 $/m²) 157,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 657 442 $ Poids 10 % |
| 12 | 3761, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 212 500 $ (1 423 $/m²) 149,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 276 907 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.