6021 Rue PERCE-NEIGE · Shawinigan
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 91,3 m² · constr. 1978 · terrain 556,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 100 400 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636515569800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
36033636515569800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 31 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-06-30 · 693 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 518 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 329 396 $ Poids 59 % |
| 2 | 5625, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-03-25 · 470 m · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −27 423 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 353 098 $ Poids 55 % |
| 3 | 5415, rue du Lac Bournival, Shawinigan 2025-12-05 · 691 m · Vendu 290 000 $ (2 818 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 297 939 $ Poids 55 % |
| 4 | 25, place Normandin, Shawinigan 2025-11-27 · 664 m · Vendu 164 900 $ (2 111 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 262 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge +2 474 $ | 196 570 $ Poids 51 % |
| 5 | 896, Chemin de Sainte-Flote, Shawinigan 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (3 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 321 004 $ Poids 48 % |
| 6 | 5550, chemin des Pionniers, Shawinigan 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 351 500 $ (3 605 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 532 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +31 635 $ | 404 491 $ Poids 47 % |
| 7 | 15A, Place Normandin, Shawinigan 2025-06-06 · 746 m · Vendu 95 000 $ (932 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −950 $ | 96 954 $ Poids 43 % |
| 8 | 3, Place Normandin, Shawinigan 2026-04-10 · 859 m · Vendu 110 000 $ (1 463 $/m²) 75,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 129 541 $ Poids 42 % |
| 9 | 21, Place Normandin, Shawinigan 2025-01-16 · 693 m · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 149 506 $ Poids 41 % |
| 10 | 5801, rue des Lobélies, Shawinigan 2024-12-11 · 259 m · Vendu 180 000 $ (1 737 $/m²) 103,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 207 441 $ Poids 35 % |
| 11 | 3210, Carré-des-Peintres, Shawinigan 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 825 $ Poids 33 % |
| 12 | 5620, rue Des Immortelles, Shawinigan 2024-07-16 · 484 m · Vendu 204 200 $ (2 193 $/m²) 93,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 607 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge −14 294 $ | 221 539 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.