1700 Rue AUBÉPINES · Shawinigan
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 122,2 m² · constr. 1996 · terrain 8 373 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 373 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 247 500 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636517641600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
36033636517641600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 83 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5485, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-07-21 · 747 m · Vendu 200 000 $ (1 681 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 689 $ Poids 77 % |
| 2 | 5625, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-03-25 · 559 m · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +27 601 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 442 321 $ Poids 64 % |
| 3 | 5515, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2025-11-11 · 728 m · Vendu 141 680 $ (1 270 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 172 856 $ Poids 60 % |
| 4 | 5410, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-06-30 · 773 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 427 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 412 841 $ Poids 54 % |
| 5 | 5415, rue du Lac Bournival, Shawinigan 2025-12-05 · 781 m · Vendu 290 000 $ (2 818 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 367 581 $ Poids 45 % |
| 6 | 900, rue Welsh, Shawinigan 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 368 200 $ (3 293 $/m²) 111,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 404 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge +33 138 $ | 448 868 $ Poids 43 % |
| 7 | 2900, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 334 $/m²) 119,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 733 $ Poids 39 % |
| 8 | 15A, Place Normandin, Shawinigan 2025-06-06 · 806 m · Vendu 95 000 $ (932 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 119 907 $ Poids 33 % |
| 9 | 5801, rue des Lobélies, Shawinigan 2024-12-11 · 372 m · Vendu 180 000 $ (1 737 $/m²) 103,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 248 684 $ Poids 31 % |
| 10 | 6080, Rue des Tulipes, Shawinigan 2024-04-30 · 128 m · Vendu 290 000 $ (2 397 $/m²) 121 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 331 127 $ Poids 25 % |
| 11 | 490, Chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (2 025 $/m²) 137,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 314 146 $ Poids 22 % |
| 12 | 5335, Rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2024-10-02 · 830 m · Vendu 275 000 $ (2 612 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +22 068 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 377 298 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.