5725 Rue IMMORTELLES · Shawinigan
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 100,7 m² · constr. 1991 · terrain 915,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 159 800 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636532329400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
36033636532329400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 67 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-06-30 · 378 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 367 948 $ Poids 91 % |
| 2 | 5625, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-03-25 · 155 m · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 394 536 $ Poids 89 % |
| 3 | 5415, rue du Lac Bournival, Shawinigan 2025-12-05 · 355 m · Vendu 290 000 $ (2 818 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 330 034 $ Poids 82 % |
| 4 | 5515, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2025-11-11 · 286 m · Vendu 141 680 $ (1 270 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge +7 792 $ | 155 666 $ Poids 68 % |
| 5 | 5550, chemin des Pionniers, Shawinigan 2025-11-25 · 850 m · Vendu 351 500 $ (3 605 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 532 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 424 950 $ Poids 62 % |
| 6 | 15A, Place Normandin, Shawinigan 2025-06-06 · 484 m · Vendu 95 000 $ (932 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 107 510 $ Poids 61 % |
| 7 | 5485, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-07-21 · 308 m · Vendu 200 000 $ (1 681 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 197 622 $ Poids 56 % |
| 8 | 5801, rue des Lobélies, Shawinigan 2024-12-11 · 105 m · Vendu 180 000 $ (1 737 $/m²) 103,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 227 307 $ Poids 47 % |
| 9 | 3210, Carré-des-Peintres, Shawinigan 2025-06-16 · 933 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 242 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 143 $ Poids 39 % |
| 10 | 21, Place Normandin, Shawinigan 2025-01-16 · 438 m · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 163 058 $ Poids 38 % |
| 11 | 900, rue Welsh, Shawinigan 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 368 200 $ (3 293 $/m²) 111,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 404 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge +23 933 $ | 404 259 $ Poids 37 % |
| 12 | 5335, Rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2024-10-02 · 393 m · Vendu 275 000 $ (2 612 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 342 349 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.