5665 Rue IMMORTELLES · Shawinigan
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 113,8 m² · constr. 1992 · terrain 925,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 211 400 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636532834200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
36033636532834200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 79 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5485, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-07-21 · 236 m · Vendu 200 000 $ (1 681 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 209 630 $ Poids 94 % |
| 2 | 5625, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-03-25 · 103 m · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 419 764 $ Poids 89 % |
| 3 | 5410, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-06-30 · 312 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 391 720 $ Poids 85 % |
| 4 | 5515, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2025-11-11 · 214 m · Vendu 141 680 $ (1 270 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +8 501 $ | 164 690 $ Poids 83 % |
| 5 | 5415, rue du Lac Bournival, Shawinigan 2025-12-05 · 284 m · Vendu 290 000 $ (2 818 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 349 944 $ Poids 73 % |
| 6 | 2900, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-12-22 · 864 m · Vendu 160 000 $ (1 334 $/m²) 119,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 128 $ Poids 61 % |
| 7 | 15A, Place Normandin, Shawinigan 2025-06-06 · 431 m · Vendu 95 000 $ (932 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 114 092 $ Poids 53 % |
| 8 | 5550, chemin des Pionniers, Shawinigan 2025-11-25 · 828 m · Vendu 351 500 $ (3 605 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 532 $ · Ajust. superficie +29 382 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 448 564 $ Poids 46 % |
| 9 | 900, rue Welsh, Shawinigan 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 368 200 $ (3 293 $/m²) 111,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 404 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge +25 774 $ | 427 672 $ Poids 45 % |
| 10 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 651 $ Poids 42 % |
| 11 | 5801, rue des Lobélies, Shawinigan 2024-12-11 · 176 m · Vendu 180 000 $ (1 737 $/m²) 103,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 239 587 $ Poids 42 % |
| 12 | 5335, Rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2024-10-02 · 321 m · Vendu 275 000 $ (2 612 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 360 829 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.