5755 Rue IMMORTELLES · Shawinigan
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 83,5 m² · constr. 1991 · terrain 913,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 131 300 $ +82.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636533180800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
36033636533180800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 43 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, place Normandin, Shawinigan 2025-11-27 · 431 m · Vendu 164 900 $ (2 111 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 262 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge +13 192 $ | 199 055 $ Poids 75 % |
| 2 | 3, Place Normandin, Shawinigan 2026-04-10 · 616 m · Vendu 110 000 $ (1 463 $/m²) 75,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 130 986 $ Poids 69 % |
| 3 | 896, Chemin de Sainte-Flote, Shawinigan 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (3 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 326 660 $ Poids 48 % |
| 4 | 21, Place Normandin, Shawinigan 2025-01-16 · 453 m · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 436 $ Poids 44 % |
| 5 | 3210, Carré-des-Peintres, Shawinigan 2025-06-16 · 951 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 624 $ Poids 42 % |
| 6 | 5550, chemin des Pionniers, Shawinigan 2025-11-25 · 857 m · Vendu 351 500 $ (3 605 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 532 $ · Ajust. superficie −25 236 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 393 946 $ Poids 40 % |
| 7 | 5620, rue Des Immortelles, Shawinigan 2024-07-16 · 171 m · Vendu 204 200 $ (2 193 $/m²) 93,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 607 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge −1 021 $ | 226 258 $ Poids 26 % |
| 8 | 5605, rue de Immortelles, Shawinigan 2024-06-26 · 191 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −19 664 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 328 557 $ Poids 20 % |
| 9 | 2881, des Hydrangées, Shawinigan 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 273 000 $ (3 219 $/m²) 84,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 930 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 288 538 $ Poids 19 % |
| 10 | 4001, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 195 $ Poids 13 % |
| 11 | 1860, avenue du Bocage, Shawinigan 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 335 900 $ (3 736 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 017 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge −5 038 $ | 348 922 $ Poids 13 % |
| 12 | 1565, rue des Pivoines, Shawinigan 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 304 837 $ (3 082 $/m²) 98,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 471 $ · Ajust. superficie −23 734 $ · Ajust. âge −30 484 $ | 309 091 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.