5690 Rue IMMORTELLES · Shawinigan
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 102,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 014,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 162 200 $ +85.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636533891300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
36033636533891300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 69 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-06-30 · 336 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 371 646 $ Poids 94 % |
| 2 | 5625, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-03-25 · 108 m · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 398 454 $ Poids 93 % |
| 3 | 5415, rue du Lac Bournival, Shawinigan 2025-12-05 · 324 m · Vendu 290 000 $ (2 818 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 333 135 $ Poids 83 % |
| 4 | 5515, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2025-11-11 · 264 m · Vendu 141 680 $ (1 270 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge +7 792 $ | 157 063 $ Poids 74 % |
| 5 | 5485, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-07-21 · 284 m · Vendu 200 000 $ (1 681 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 199 471 $ Poids 65 % |
| 6 | 15A, Place Normandin, Shawinigan 2025-06-06 · 430 m · Vendu 95 000 $ (932 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 108 536 $ Poids 63 % |
| 7 | 5550, chemin des Pionniers, Shawinigan 2025-11-25 · 893 m · Vendu 351 500 $ (3 605 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 532 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 428 916 $ Poids 58 % |
| 8 | 5801, rue des Lobélies, Shawinigan 2024-12-11 · 147 m · Vendu 180 000 $ (1 737 $/m²) 103,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 229 218 $ Poids 47 % |
| 9 | 900, rue Welsh, Shawinigan 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 368 200 $ (3 293 $/m²) 111,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 404 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge +23 933 $ | 407 882 $ Poids 42 % |
| 10 | 2900, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-12-22 · 935 m · Vendu 160 000 $ (1 334 $/m²) 119,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 856 $ Poids 39 % |
| 11 | 5335, Rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2024-10-02 · 368 m · Vendu 275 000 $ (2 612 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 345 221 $ Poids 37 % |
| 12 | 3210, Carré-des-Peintres, Shawinigan 2025-06-16 · 938 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 529 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 430 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.