1750 Rue LOBÉLIES · Shawinigan
Valeur estimée
514 000 $
Maison mobile · 2 264 $/m² · 227 m² · constr. 1988 · terrain 1 926,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 926,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 301 600 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636535302900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
458 600 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
36033636535302900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 89 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6051, rue des Marguerites, Shawinigan 2026-05-14 · 277 m · Vendu 525 000 $ (2 141 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 459 636 $ Poids 85 % |
| 2 | 5855, rue des Lobélies, Shawinigan 2025-10-08 · 230 m · Vendu 528 000 $ (2 383 $/m²) 221,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 551 679 $ Poids 79 % |
| 3 | 3395, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 512 500 $ (2 091 $/m²) 245,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 469 366 $ Poids 30 % |
| 4 | 3731, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 196 000 $ (942 $/m²) 208 m² · constr. 1874 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 240 737 $ Poids 20 % |
| 5 | 3620, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 383 000 $ (2 077 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +44 240 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 485 747 $ Poids 16 % |
| 6 | 1860, rue des Violettes, Shawinigan 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 137 $/m²) 187,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +42 521 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 429 565 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.