5605 Rue IMMORTELLES · Shawinigan
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 96,6 m² · constr. 1988 · terrain 933,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 171 100 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636541527100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
36033636541527100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 70 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-06-30 · 228 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 355 805 $ Poids 88 % |
| 2 | 5415, rue du Lac Bournival, Shawinigan 2025-12-05 · 188 m · Vendu 290 000 $ (2 818 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 319 907 $ Poids 80 % |
| 3 | 5625, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-03-25 · 96 m · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −17 985 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 381 536 $ Poids 80 % |
| 4 | 5550, chemin des Pionniers, Shawinigan 2025-11-25 · 807 m · Vendu 351 500 $ (3 605 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 532 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 417 560 $ Poids 65 % |
| 5 | 15A, Place Normandin, Shawinigan 2025-06-06 · 368 m · Vendu 95 000 $ (932 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 104 174 $ Poids 61 % |
| 6 | 5515, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2025-11-11 · 115 m · Vendu 141 680 $ (1 270 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge +5 667 $ | 150 938 $ Poids 57 % |
| 7 | 3210, Carré-des-Peintres, Shawinigan 2025-06-16 · 786 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 153 $ Poids 49 % |
| 8 | 25, place Normandin, Shawinigan 2025-11-27 · 323 m · Vendu 164 900 $ (2 111 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 262 $ · Ajust. superficie +19 530 $ · Ajust. âge +10 719 $ | 210 411 $ Poids 46 % |
| 9 | 21, Place Normandin, Shawinigan 2025-01-16 · 335 m · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 159 088 $ Poids 44 % |
| 10 | 5801, rue des Lobélies, Shawinigan 2024-12-11 · 275 m · Vendu 180 000 $ (1 737 $/m²) 103,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 221 045 $ Poids 42 % |
| 11 | 896, Chemin de Sainte-Flote, Shawinigan 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (3 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 343 905 $ Poids 41 % |
| 12 | 5335, Rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2024-10-02 · 222 m · Vendu 275 000 $ (2 612 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 332 870 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.