5625 Rue IMMORTELLES · Shawinigan
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 159,2 m² · constr. 1990 · terrain 998,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 237 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636542210300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
36033636542210300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 83 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2890, 15e Rue, Shawinigan 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (2 108 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 369 389 $ Poids 52 % |
| 2 | 2750, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-05-13 · 716 m · Vendu 72 215 $ (471 $/m²) 153,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +7 222 $ | 87 279 $ Poids 51 % |
| 3 | 5150, rue Alfred Pellan, Shawinigan 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 393 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 415 742 $ Poids 45 % |
| 4 | 3420, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-15 · 912 m · Vendu 472 000 $ (3 107 $/m²) 151,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 780 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 498 922 $ Poids 42 % |
| 5 | 3410, 25e Rue, Shawinigan 2025-03-06 · 741 m · Vendu 341 955 $ (2 460 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 803 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge +34 196 $ | 446 800 $ Poids 35 % |
| 6 | 3285, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-09 · 958 m · Vendu 339 204 $ (2 390 $/m²) 141,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 117 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 371 078 $ Poids 34 % |
| 7 | 3480, 15ième Rue, Shawinigan 2025-01-20 · 816 m · Vendu 520 000 $ (3 741 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +37 784 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 615 926 $ Poids 30 % |
| 8 | 3620, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 383 000 $ (2 077 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −26 170 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 415 336 $ Poids 27 % |
| 9 | 2681, Impasse des Iris, Shawinigan 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 454 $/m²) 157,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 597 454 $ Poids 22 % |
| 10 | 1860, rue des Violettes, Shawinigan 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 137 $/m²) 187,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 915 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 361 129 $ Poids 21 % |
| 11 | 490, Chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 279 000 $ (2 025 $/m²) 137,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +21 664 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 351 603 $ Poids 15 % |
| 12 | 3761, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 212 500 $ (1 423 $/m²) 149,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 275 769 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.