5650 Rue IMMORTELLES · Shawinigan
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 93,3 m² · constr. 1990 · terrain 676,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 157 400 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636542307200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
36033636542307200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 63 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-06-30 · 280 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 353 758 $ Poids 77 % |
| 2 | 5415, rue du Lac Bournival, Shawinigan 2025-12-05 · 266 m · Vendu 290 000 $ (2 818 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 318 157 $ Poids 72 % |
| 3 | 5625, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-03-25 · 55 m · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −23 861 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 379 459 $ Poids 69 % |
| 4 | 5550, chemin des Pionniers, Shawinigan 2025-11-25 · 877 m · Vendu 351 500 $ (3 605 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 532 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 411 611 $ Poids 60 % |
| 5 | 15A, Place Normandin, Shawinigan 2025-06-06 · 384 m · Vendu 95 000 $ (932 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 103 586 $ Poids 56 % |
| 6 | 25, place Normandin, Shawinigan 2025-11-27 · 320 m · Vendu 164 900 $ (2 111 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 262 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge +12 368 $ | 208 576 $ Poids 54 % |
| 7 | 896, Chemin de Sainte-Flote, Shawinigan 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (3 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 341 328 $ Poids 48 % |
| 8 | 3210, Carré-des-Peintres, Shawinigan 2025-06-16 · 889 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 722 $ Poids 48 % |
| 9 | 21, Place Normandin, Shawinigan 2025-01-16 · 340 m · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 058 $ Poids 48 % |
| 10 | 3, Place Normandin, Shawinigan 2026-04-10 · 501 m · Vendu 110 000 $ (1 463 $/m²) 75,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 137 604 $ Poids 47 % |
| 11 | 5515, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2025-11-11 · 208 m · Vendu 141 680 $ (1 270 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge +7 084 $ | 150 260 $ Poids 45 % |
| 12 | 5801, rue des Lobélies, Shawinigan 2024-12-11 · 200 m · Vendu 180 000 $ (1 737 $/m²) 103,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 219 978 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.