5620 Rue IMMORTELLES · Shawinigan
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 93,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 014,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 136 000 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636542713000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
36033636542713000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 58 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-06-30 · 225 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 492 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 356 922 $ Poids 78 % |
| 2 | 5415, rue du Lac Bournival, Shawinigan 2025-12-05 · 208 m · Vendu 290 000 $ (2 818 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 320 775 $ Poids 72 % |
| 3 | 5625, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-03-25 · 34 m · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −24 217 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 382 903 $ Poids 68 % |
| 4 | 5550, chemin des Pionniers, Shawinigan 2025-11-25 · 865 m · Vendu 351 500 $ (3 605 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 532 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 411 251 $ Poids 60 % |
| 5 | 15A, Place Normandin, Shawinigan 2025-06-06 · 343 m · Vendu 95 000 $ (932 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 104 443 $ Poids 56 % |
| 6 | 25, place Normandin, Shawinigan 2025-11-27 · 286 m · Vendu 164 900 $ (2 111 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 262 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge +14 017 $ | 210 014 $ Poids 55 % |
| 7 | 3210, Carré-des-Peintres, Shawinigan 2025-06-16 · 841 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 333 $ Poids 50 % |
| 8 | 3, Place Normandin, Shawinigan 2026-04-10 · 458 m · Vendu 110 000 $ (1 463 $/m²) 75,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 558 $ Poids 49 % |
| 9 | 21, Place Normandin, Shawinigan 2025-01-16 · 303 m · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 923 $ Poids 48 % |
| 10 | 896, Chemin de Sainte-Flote, Shawinigan 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (3 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 343 839 $ Poids 48 % |
| 11 | 5515, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2025-11-11 · 152 m · Vendu 141 680 $ (1 270 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge +8 501 $ | 151 550 $ Poids 45 % |
| 12 | 5801, rue des Lobélies, Shawinigan 2024-12-11 · 255 m · Vendu 180 000 $ (1 737 $/m²) 103,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 221 604 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.