1851 Rue IMMORTELLES · Shawinigan
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 153,1 m² · constr. 1990 · terrain 3 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 628 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 287 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636551014500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
36033636551014500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 86 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2890, 15e Rue, Shawinigan 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (2 108 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 362 960 $ Poids 56 % |
| 2 | 2750, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-05-13 · 661 m · Vendu 72 215 $ (471 $/m²) 153,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie −47 $ · Ajust. âge +7 222 $ | 85 843 $ Poids 54 % |
| 3 | 3420, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-15 · 834 m · Vendu 472 000 $ (3 107 $/m²) 151,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 780 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 489 444 $ Poids 46 % |
| 4 | 5150, rue Alfred Pellan, Shawinigan 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 393 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 408 445 $ Poids 44 % |
| 5 | 3410, 25e Rue, Shawinigan 2025-03-06 · 656 m · Vendu 341 955 $ (2 460 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 803 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge +34 196 $ | 439 297 $ Poids 41 % |
| 6 | 3285, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-09 · 886 m · Vendu 339 204 $ (2 390 $/m²) 141,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 117 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 363 787 $ Poids 40 % |
| 7 | 3480, 15ième Rue, Shawinigan 2025-01-20 · 726 m · Vendu 520 000 $ (3 741 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +26 374 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 604 516 $ Poids 36 % |
| 8 | 2681, Impasse des Iris, Shawinigan 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 454 $/m²) 157,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 586 920 $ Poids 24 % |
| 9 | 490, Chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 279 000 $ (2 025 $/m²) 137,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 345 427 $ Poids 17 % |
| 10 | 3761, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 212 500 $ (1 423 $/m²) 149,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 271 427 $ Poids 16 % |
| 11 | 2750, 15e Rue, Shawinigan 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 129 $ · Ajust. superficie −20 610 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 378 769 $ Poids 13 % |
| 12 | 2500, 15ième rue, Shawinigan 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (365 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 60 246 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.