5555 Rue LAC-BOURNIVAL · Shawinigan
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 131,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 237,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 237,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 200 200 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636551443300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
36033636551443300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 74 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5485, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-07-21 · 49 m · Vendu 200 000 $ (1 681 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 252 $ Poids 87 % |
| 2 | 2900, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-12-22 · 767 m · Vendu 160 000 $ (1 334 $/m²) 119,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 738 $ Poids 61 % |
| 3 | 5515, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2025-11-11 · 39 m · Vendu 141 680 $ (1 270 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge −1 417 $ | 165 817 $ Poids 60 % |
| 4 | 5625, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-03-25 · 141 m · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +43 627 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 424 148 $ Poids 54 % |
| 5 | 3410, 25e Rue, Shawinigan 2025-03-06 · 628 m · Vendu 341 955 $ (2 460 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 803 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge +30 776 $ | 408 939 $ Poids 46 % |
| 6 | 3480, 15ième Rue, Shawinigan 2025-01-20 · 683 m · Vendu 520 000 $ (3 741 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 553 152 $ Poids 40 % |
| 7 | 3285, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-09 · 865 m · Vendu 339 204 $ (2 390 $/m²) 141,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 117 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 337 612 $ Poids 40 % |
| 8 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 783 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 566 $ Poids 39 % |
| 9 | 2750, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-05-13 · 652 m · Vendu 72 215 $ (471 $/m²) 153,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +7 222 $ | 80 685 $ Poids 34 % |
| 10 | 900, rue Welsh, Shawinigan 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 368 200 $ (3 293 $/m²) 111,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 404 $ · Ajust. superficie +31 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 550 $ Poids 32 % |
| 11 | 3420, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-15 · 810 m · Vendu 472 000 $ (3 107 $/m²) 151,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 780 $ · Ajust. superficie −32 161 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 455 419 $ Poids 31 % |
| 12 | 5335, Rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2024-10-02 · 132 m · Vendu 275 000 $ (2 612 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +33 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 300 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.