5605 Rue LAC-BOURNIVAL · Shawinigan
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 129,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 275,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,4 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 212 900 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636552064000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
36033636552064000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 79 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5485, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-07-21 · 162 m · Vendu 200 000 $ (1 681 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 213 487 $ Poids 89 % |
| 2 | 5515, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2025-11-11 · 149 m · Vendu 141 680 $ (1 270 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 168 026 $ Poids 63 % |
| 3 | 5625, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-03-25 · 31 m · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +39 888 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 429 908 $ Poids 59 % |
| 4 | 2900, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-12-22 · 867 m · Vendu 160 000 $ (1 334 $/m²) 119,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 337 $ Poids 59 % |
| 5 | 5410, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-06-30 · 198 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +42 027 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 401 690 $ Poids 54 % |
| 6 | 3410, 25e Rue, Shawinigan 2025-03-06 · 741 m · Vendu 341 955 $ (2 460 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 803 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge +34 196 $ | 409 776 $ Poids 41 % |
| 7 | 3480, 15ième Rue, Shawinigan 2025-01-20 · 743 m · Vendu 520 000 $ (3 741 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −18 518 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 549 223 $ Poids 37 % |
| 8 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 800 $ Poids 37 % |
| 9 | 900, rue Welsh, Shawinigan 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 368 200 $ (3 293 $/m²) 111,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 404 $ · Ajust. superficie +28 488 $ · Ajust. âge +9 205 $ | 436 297 $ Poids 36 % |
| 10 | 3285, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-09 · 976 m · Vendu 339 204 $ (2 390 $/m²) 141,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 117 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 335 102 $ Poids 35 % |
| 11 | 2750, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-05-13 · 753 m · Vendu 72 215 $ (471 $/m²) 153,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +7 222 $ | 80 190 $ Poids 29 % |
| 12 | 3420, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-15 · 922 m · Vendu 472 000 $ (3 107 $/m²) 151,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 780 $ · Ajust. superficie −35 423 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 452 157 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.