1695 Rue IMMORTELLES · Shawinigan
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 237,5 m² · constr. 2010 · terrain 7 032,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 032,4 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 328 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636563244200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
36033636563244200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 124
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 92 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6051, rue des Marguerites, Shawinigan 2026-05-14 · 602 m · Vendu 525 000 $ (2 141 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 526 002 $ Poids 82 % |
| 2 | 5855, rue des Lobélies, Shawinigan 2025-10-08 · 471 m · Vendu 528 000 $ (2 383 $/m²) 221,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 622 268 $ Poids 69 % |
| 3 | 3395, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (2 091 $/m²) 245,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge −23 062 $ | 508 531 $ Poids 43 % |
| 4 | 3731, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 196 000 $ (942 $/m²) 208 m² · constr. 1874 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 245 684 $ Poids 21 % |
| 5 | 1860, rue des Violettes, Shawinigan 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 137 $/m²) 187,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +53 739 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 484 783 $ Poids 19 % |
| 6 | 1561, 18e Avenue, Shawinigan 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (1 900 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 609 $ Poids 18 % |
| 7 | 3620, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 383 000 $ (2 077 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +55 145 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 496 651 $ Poids 15 % |
| 8 | 2890, 15e Rue, Shawinigan 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (2 108 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 314 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 451 914 $ Poids 10 % |
| 9 | 5150, rue Alfred Pellan, Shawinigan 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 393 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +89 126 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 548 414 $ Poids 8 % |
| 10 | 2750, 15e Rue, Shawinigan 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 129 $ · Ajust. superficie +52 786 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 452 165 $ Poids 7 % |
| 11 | 2750, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-05-13 · 871 m · Vendu 72 215 $ (471 $/m²) 153,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge +7 222 $ | 103 944 $ Poids 6 % |
| 12 | 3420, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (3 107 $/m²) 151,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 780 $ · Ajust. superficie +118 000 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 640 980 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.