5090 Rue ASTERS · Shawinigan
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 99,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 033,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 150 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636591816400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
36033636591816400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 389
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 63 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-06-30 · 301 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 373 099 $ Poids 92 % |
| 2 | 5415, rue du Lac Bournival, Shawinigan 2025-12-05 · 368 m · Vendu 290 000 $ (2 818 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 334 284 $ Poids 81 % |
| 3 | 5625, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-03-25 · 504 m · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 400 178 $ Poids 79 % |
| 4 | 15A, Place Normandin, Shawinigan 2025-06-06 · 184 m · Vendu 95 000 $ (932 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 108 898 $ Poids 67 % |
| 5 | 5515, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2025-11-11 · 446 m · Vendu 141 680 $ (1 270 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge +10 626 $ | 157 801 $ Poids 62 % |
| 6 | 5485, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-07-21 · 425 m · Vendu 200 000 $ (1 681 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 303 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 697 $ Poids 50 % |
| 7 | 896, Chemin de Sainte-Flote, Shawinigan 2026-01-23 · 933 m · Vendu 284 000 $ (3 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge +26 980 $ | 358 770 $ Poids 47 % |
| 8 | 5550, chemin des Pionniers, Shawinigan 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 351 500 $ (3 605 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 532 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 422 967 $ Poids 45 % |
| 9 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 832 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 951 $ Poids 43 % |
| 10 | 3210, Carré-des-Peintres, Shawinigan 2025-06-16 · 855 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 098 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 000 $ Poids 43 % |
| 11 | 900, rue Welsh, Shawinigan 2025-08-15 · 881 m · Vendu 368 200 $ (3 293 $/m²) 111,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 404 $ · Ajust. superficie −20 090 $ · Ajust. âge +31 297 $ | 409 812 $ Poids 42 % |
| 12 | 21, Place Normandin, Shawinigan 2025-01-16 · 237 m · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 162 315 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.