5130 Rue ASTERS · Shawinigan
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 81,3 m² · constr. 2000 · terrain 802,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 123 700 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636591859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
36033636591859000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 389
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 48 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place Normandin, Shawinigan 2026-04-10 · 63 m · Vendu 110 000 $ (1 463 $/m²) 75,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 927 $ Poids 88 % |
| 2 | 25, place Normandin, Shawinigan 2025-11-27 · 258 m · Vendu 164 900 $ (2 111 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 262 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge +16 490 $ | 200 030 $ Poids 82 % |
| 3 | 896, Chemin de Sainte-Flote, Shawinigan 2026-01-23 · 908 m · Vendu 284 000 $ (3 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 330 148 $ Poids 59 % |
| 4 | 21, Place Normandin, Shawinigan 2025-01-16 · 230 m · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 950 $ Poids 44 % |
| 5 | 3210, Carré-des-Peintres, Shawinigan 2025-06-16 · 880 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 334 337 $ Poids 41 % |
| 6 | 2881, des Hydrangées, Shawinigan 2024-07-29 · 556 m · Vendu 273 000 $ (3 219 $/m²) 84,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 930 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 284 996 $ Poids 29 % |
| 7 | 1860, avenue du Bocage, Shawinigan 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 335 900 $ (3 736 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 017 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge +10 077 $ | 359 928 $ Poids 25 % |
| 8 | 5550, chemin des Pionniers, Shawinigan 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 351 500 $ (3 605 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 532 $ · Ajust. superficie −29 202 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 389 980 $ Poids 24 % |
| 9 | 2821, rue des Hydrangées, Shawinigan 2024-10-21 · 680 m · Vendu 270 000 $ (3 965 $/m²) 68,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +26 167 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 323 639 $ Poids 23 % |
| 10 | 1151, 21ième avenue, Shawinigan 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 280 919 $ Poids 22 % |
| 11 | 5620, rue Des Immortelles, Shawinigan 2024-07-16 · 514 m · Vendu 204 200 $ (2 193 $/m²) 93,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 607 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +8 168 $ | 233 034 $ Poids 21 % |
| 12 | 1340, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 362 427 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.