5180 Rue ASTERS · Shawinigan
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 135,6 m² · constr. 2020 · terrain 743,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,9 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 185 800 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636592905000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
512902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
36033636592905000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 78 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5485, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-07-21 · 457 m · Vendu 200 000 $ (1 681 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 950 $ Poids 71 % |
| 2 | 3480, 15ième Rue, Shawinigan 2025-01-20 · 317 m · Vendu 520 000 $ (3 741 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 649 782 $ Poids 50 % |
| 3 | 2890, 15e Rue, Shawinigan 2026-07-23 · 769 m · Vendu 336 000 $ (2 108 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 084 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 344 516 $ Poids 47 % |
| 4 | 5515, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2025-11-11 · 476 m · Vendu 141 680 $ (1 270 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge +14 168 $ | 184 195 $ Poids 47 % |
| 5 | 3410, 25e Rue, Shawinigan 2025-03-06 · 749 m · Vendu 341 955 $ (2 460 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 803 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +34 196 $ | 417 771 $ Poids 45 % |
| 6 | 2900, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 334 $/m²) 119,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 674 $ Poids 44 % |
| 7 | 3285, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-09 · 1.0 km · Vendu 339 204 $ (2 390 $/m²) 141,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 117 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 368 311 $ Poids 37 % |
| 8 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 578 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 361 $ Poids 37 % |
| 9 | 900, rue Welsh, Shawinigan 2025-08-15 · 794 m · Vendu 368 200 $ (3 293 $/m²) 111,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 404 $ · Ajust. superficie +39 191 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 474 616 $ Poids 35 % |
| 10 | 2750, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-05-13 · 934 m · Vendu 72 215 $ (471 $/m²) 153,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge +7 222 $ | 81 721 $ Poids 34 % |
| 11 | 3420, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-04-15 · 946 m · Vendu 472 000 $ (3 107 $/m²) 151,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 780 $ · Ajust. superficie −25 325 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 521 255 $ Poids 33 % |
| 12 | 490, Chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (2 025 $/m²) 137,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 327 712 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.