1250 Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · constr. 2002 · terrain 22 294,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 294,6 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 241 800 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636597923900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
36033636597923900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 85 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place Normandin, Shawinigan 2026-04-10 · 517 m · Vendu 110 000 $ (1 463 $/m²) 75,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 466 $ Poids 60 % |
| 2 | 896, Chemin de Sainte-Flote, Shawinigan 2026-01-23 · 402 m · Vendu 284 000 $ (3 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 338 685 $ Poids 59 % |
| 3 | 5410, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-06-30 · 671 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 413 $ Poids 57 % |
| 4 | 25, place Normandin, Shawinigan 2025-11-27 · 501 m · Vendu 164 900 $ (2 111 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 490 $ | 196 652 $ Poids 54 % |
| 5 | 5625, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-03-25 · 696 m · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 426 121 $ Poids 54 % |
| 6 | 5485, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-07-21 · 779 m · Vendu 200 000 $ (1 681 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 53 % |
| 7 | 26, Place Normandin, Shawinigan 2025-10-10 · 449 m · Vendu 135 000 $ (2 523 $/m²) 53,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 150 209 $ Poids 52 % |
| 8 | 6051, rue des Marguerites, Shawinigan 2026-05-14 · 786 m · Vendu 525 000 $ (2 141 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 513 245 $ Poids 52 % |
| 9 | 900, rue Welsh, Shawinigan 2025-08-15 · 327 m · Vendu 368 200 $ (3 293 $/m²) 111,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 435 424 $ Poids 51 % |
| 10 | 5415, rue du Lac Bournival, Shawinigan 2025-12-05 · 750 m · Vendu 290 000 $ (2 818 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 735 $ Poids 47 % |
| 11 | 8, Place Normandin, Shawinigan 2025-07-11 · 466 m · Vendu 127 000 $ (1 997 $/m²) 63,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 146 400 $ Poids 46 % |
| 12 | 5515, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2025-11-11 · 786 m · Vendu 141 680 $ (1 270 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 168 $ | 168 961 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.