690 Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · constr. 2005 · terrain 243 351,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
243 351,7 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 339 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636696294500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
336897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
36033636696294500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 91 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, Chemin de Sainte-Flote, Shawinigan 2026-01-23 · 651 m · Vendu 284 000 $ (3 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 338 685 $ Poids 53 % |
| 2 | 490, Chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-08-25 · 340 m · Vendu 279 000 $ (2 025 $/m²) 137,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 329 939 $ Poids 51 % |
| 3 | 900, rue Welsh, Shawinigan 2025-08-15 · 648 m · Vendu 368 200 $ (3 293 $/m²) 111,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 435 424 $ Poids 44 % |
| 4 | 6051, rue des Marguerites, Shawinigan 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 141 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 521 120 $ Poids 39 % |
| 5 | 3, Place Normandin, Shawinigan 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 463 $/m²) 75,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 466 $ Poids 27 % |
| 6 | 25, place Normandin, Shawinigan 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 164 900 $ (2 111 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 490 $ | 196 652 $ Poids 27 % |
| 7 | 26, Place Normandin, Shawinigan 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (2 523 $/m²) 53,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 152 234 $ Poids 27 % |
| 8 | 505, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-10-16 · 474 m · Vendu 280 000 $ (2 473 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 489 $ Poids 26 % |
| 9 | 5625, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 431 821 $ Poids 26 % |
| 10 | 5410, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 413 $ Poids 25 % |
| 11 | 5485, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 681 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 22 % |
| 12 | 8, Place Normandin, Shawinigan 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 127 000 $ (1 997 $/m²) 63,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 146 400 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.