1000 Chemin CRIQUE-À-BERNIER · Shawinigan
Valeur estimée
153 200 $
Autre · 2 646 $/m² · 57,9 m² · constr. 1950 · terrain 2 635 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 635 m²
Frontage
94,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
16 700 $
Rôle antérieur 9 600 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637135753200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
9 600 $
ID provincial
36033637135753200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 5 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue des Chalets, TNO aquatique de la MRC géographique de Shawinigan 2026-02-27 · 981 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 43 % |
| 2 | , Grandes-Piles 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 181 $ Poids 34 % |
| 3 | , Grandes-Piles 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 30 % |
| 4 | 4è avenue, Grandes-Piles 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 602 $ Poids 21 % |
| 5 | 105, avenue du Panorama, Shawinigan 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 089 $/m²) 71,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 136 885 $ Poids 16 % |
| 6 | 830, 4e Avenue, Grandes-Piles 2025-07-29 · 994 m · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −25 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 391 $ Poids 13 % |
| 7 | 1540, Rue Morin, Shawinigan 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 479 463 $ constr. 1985 Ajust. marché +78 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 946 $ | 510 427 $ Poids 12 % |
| 8 | 340, chemin de la Vallée, Grandes-Piles 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 232 600 $ (5 068 $/m²) 45,9 m² Ajust. marché +21 553 $ · Ajust. superficie +30 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 558 $ Poids 12 % |
| 9 | 1480, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 282 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 92 989 $ Poids 7 % |
| 10 | 1471, rue Morin, Shawinigan 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 176 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −35 567 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 235 901 $ Poids 2 % |
| 11 | 1687, rue Morin, Shawinigan 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie −53 812 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 240 505 $ Poids 1 % |
| 12 | 170, chemin de la Vallée, Grandes-Piles 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 326 157 $ (3 636 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 933 $ · Ajust. superficie −57 814 $ · Ajust. âge −32 616 $ | 262 660 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.