1061 Chemin SAINT-JEAN-DES-PILES · Shawinigan
Valeur estimée
293 900 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 131,9 m² · constr. 1958 · terrain 4 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 604,1 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 140 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637137321800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
36033637137321800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 44 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, rue de la Colline, Shawinigan 2026-08-12 · 677 m · Vendu 380 000 $ (2 632 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 325 553 $ Poids 71 % |
| 2 | 580, 2e Avenue, Grandes-Piles 2026-06-15 · 765 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 349 300 $ Poids 68 % |
| 3 | 70, 5e rue, Grandes-Piles 2025-09-15 · 840 m · Vendu 305 000 $ (2 458 $/m²) 124,1 m² Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 847 $ Poids 55 % |
| 4 | 1460, rue Morin, Shawinigan 2026-04-28 · 995 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 269 420 $ Poids 45 % |
| 5 | 590, 4 avenue, Grandes-Piles 2025-11-14 · 842 m · Vendu 245 000 $ (1 602 $/m²) 152,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 350 $ Poids 42 % |
| 6 | 90, 4e Rue, Grandes-Piles 2025-03-19 · 800 m · Vendu 300 000 $ (2 461 $/m²) 121,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 356 988 $ Poids 41 % |
| 7 | 1681, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 961 $/m²) 112,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 675 $ Poids 31 % |
| 8 | 501, 4ième Avenue, Grandes-Piles 2024-07-25 · 851 m · Vendu 242 500 $ (1 847 $/m²) 131,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 911 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 307 215 $ Poids 24 % |
| 9 | 551, 4e avenue, Grandes-Piles 2024-07-22 · 818 m · Vendu 180 000 $ (1 659 $/m²) 108,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 247 034 $ Poids 15 % |
| 10 | 1715, rue Morin, Shawinigan 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 882 $/m²) 144 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 438 563 $ Poids 14 % |
| 11 | 290, du Plateau, Grandes-Piles 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 320 $/m²) 133,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 334 614 $ Poids 11 % |
| 12 | 1681, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 193 000 $ (1 720 $/m²) 112,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 265 095 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.