921 Chemin CRIQUE-À-BERNIER · Shawinigan
Valeur estimée
137 900 $
Chalet · 2 573 $/m² · 53,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
80 400 $
Rôle antérieur 55 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637153663500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
69 400 $
Rôle antérieur
55 300 $
ID provincial
36033637153663500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
238 800 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 3 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Grandes-Piles 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 181 $ Poids 34 % |
| 2 | 1330, rue des Chalets, TNO aquatique de la MRC géographique de Shawinigan 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 33 % |
| 3 | , Grandes-Piles 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 31 % |
| 4 | 90, rue du Lac-Olscamp, Shawinigan 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 85 349 $ constr. 2004 Ajust. marché +7 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 84 713 $ Poids 22 % |
| 5 | 4è avenue, Grandes-Piles 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 602 $ Poids 17 % |
| 6 | , Grandes-Piles 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 649 $ Poids 16 % |
| 7 | 340, chemin de la Vallée, Grandes-Piles 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 232 600 $ (5 068 $/m²) 45,9 m² Ajust. marché +21 553 $ · Ajust. superficie +19 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 663 $ Poids 16 % |
| 8 | rue de la Falaise, Grandes-Piles 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 143 500 $ Ajust. marché +1 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 309 $ Poids 15 % |
| 9 | 105, avenue du Panorama, Shawinigan 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 089 $/m²) 71,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −19 011 $ · Ajust. âge −750 $ | 143 643 $ Poids 5 % |
| 10 | 830, 4e Avenue, Grandes-Piles 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −32 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 762 $ Poids 4 % |
| 11 | 1480, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 282 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 97 733 $ Poids 1 % |
| 12 | 1471, rue Morin, Shawinigan 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 176 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −42 394 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 236 724 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.