1330 Chemin SAINT-JEAN-DES-PILES · Shawinigan
Valeur estimée
280 300 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 120,8 m² · constr. 1969 · terrain 997,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 139 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637204707700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
36033637204707700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 38 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue Morin, Shawinigan 2026-04-28 · 193 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 270 924 $ Poids 90 % |
| 2 | 1681, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2026-01-28 · 486 m · Vendu 220 000 $ (1 961 $/m²) 112,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 793 $ Poids 76 % |
| 3 | 1291, rue de la Colline, Shawinigan 2026-08-12 · 186 m · Vendu 380 000 $ (2 632 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 053 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 322 347 $ Poids 53 % |
| 4 | 70, 5e rue, Grandes-Piles 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 458 $/m²) 124,1 m² Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 207 $ Poids 43 % |
| 5 | 90, 4e Rue, Grandes-Piles 2025-03-19 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 461 $/m²) 121,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 359 830 $ Poids 36 % |
| 6 | 580, 2e Avenue, Grandes-Piles 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −24 939 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 336 659 $ Poids 36 % |
| 7 | 51, rue du Quai, Shawinigan 2025-05-08 · 94 m · Vendu 179 000 $ (1 836 $/m²) 97,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +21 388 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 234 284 $ Poids 36 % |
| 8 | 1681, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2024-05-30 · 486 m · Vendu 193 000 $ (1 720 $/m²) 112,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 255 548 $ Poids 23 % |
| 9 | 1170, route 155, Grandes-Piles 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 264 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 458 432 $ Poids 23 % |
| 10 | 714, Rue de la Colline, Grandes-Piles 2024-09-30 · 894 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +19 498 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 307 434 $ Poids 21 % |
| 11 | 1715, rue Morin, Shawinigan 2024-08-30 · 582 m · Vendu 415 000 $ (2 882 $/m²) 144 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −33 431 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 430 868 $ Poids 18 % |
| 12 | 551, 4e avenue, Grandes-Piles 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 659 $/m²) 108,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 827 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.