51 Rue QUAI · Shawinigan
Valeur estimée
207 700 $
Chalet · 2 130 $/m² · 97,5 m² · constr. 1935 · terrain 589,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
128 800 $
Rôle antérieur 57 400 $ +124.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637205517000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
57 400 $
ID provincial
36033637205517000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 14 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Morin, Shawinigan 2026-06-18 · 312 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 313 986 $ Poids 78 % |
| 2 | 51, rue du Quai, Shawinigan 2025-05-08 · 3 m · Vendu 179 000 $ (1 836 $/m²) 97,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 996 $ Poids 65 % |
| 3 | 1460, rue Morin, Shawinigan 2026-04-28 · 100 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −17 432 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 217 718 $ Poids 64 % |
| 4 | 1681, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2026-01-28 · 400 m · Vendu 220 000 $ (1 961 $/m²) 112,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 950 $ Poids 59 % |
| 5 | 1480, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2025-12-02 · 96 m · Vendu 100 000 $ (1 282 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 374 $ Poids 46 % |
| 6 | 170, chemin de la Vallée, Grandes-Piles 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 326 157 $ (3 636 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 933 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge −32 616 $ | 334 655 $ Poids 36 % |
| 7 | 714, Rue de la Colline, Grandes-Piles 2024-09-30 · 922 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 063 $ Poids 25 % |
| 8 | 1471, rue Morin, Shawinigan 2024-07-22 · 145 m · Vendu 255 000 $ (3 176 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +27 310 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 298 778 $ Poids 20 % |
| 9 | 1681, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2024-05-30 · 400 m · Vendu 193 000 $ (1 720 $/m²) 112,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 235 509 $ Poids 18 % |
| 10 | 1170, route 155, Grandes-Piles 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 264 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −28 394 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 035 $ Poids 16 % |
| 11 | 551, 4e avenue, Grandes-Piles 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 659 $/m²) 108,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 209 500 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.