110 Place ROSAIRE · Shawinigan
Valeur estimée
262 300 $
Unifamiliale · 2 038 $/m² · 128,7 m² · constr. 1940 · terrain 698,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,9 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 99 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637207126600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
36033637207126600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 30 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue Morin, Shawinigan 2026-04-28 · 111 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 140 $ Poids 77 % |
| 2 | 1291, rue de la Colline, Shawinigan 2026-08-12 · 461 m · Vendu 380 000 $ (2 632 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 658 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 321 342 $ Poids 72 % |
| 3 | 1681, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2026-01-28 · 252 m · Vendu 220 000 $ (1 961 $/m²) 112,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 538 $ Poids 69 % |
| 4 | 580, 2e Avenue, Grandes-Piles 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 345 656 $ Poids 41 % |
| 5 | 70, 5e rue, Grandes-Piles 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 458 $/m²) 124,1 m² Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 915 $ Poids 34 % |
| 6 | 90, 4e Rue, Grandes-Piles 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 461 $/m²) 121,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 326 051 $ Poids 29 % |
| 7 | 1715, rue Morin, Shawinigan 2024-08-30 · 291 m · Vendu 415 000 $ (2 882 $/m²) 144 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −22 047 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 433 952 $ Poids 28 % |
| 8 | 1170, route 155, Grandes-Piles 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 264 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 431 949 $ Poids 25 % |
| 9 | 590, 4 avenue, Grandes-Piles 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 602 $/m²) 152,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 266 662 $ Poids 24 % |
| 10 | 2120, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (5 480 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −32 335 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 732 015 $ Poids 23 % |
| 11 | 1681, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2024-05-30 · 252 m · Vendu 193 000 $ (1 720 $/m²) 112,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 262 343 $ Poids 21 % |
| 12 | 714, Rue de la Colline, Grandes-Piles 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +28 947 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 304 384 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.