1241 Chemin SAINT-JEAN-DES-PILES · Shawinigan
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 99,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 499,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,2 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 149 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637212236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
36033637212236500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 40 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue Morin, Shawinigan 2026-04-28 · 411 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 145 $ Poids 67 % |
| 2 | 1687, rue Morin, Shawinigan 2026-06-18 · 627 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie +23 751 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 318 068 $ Poids 64 % |
| 3 | 51, rue du Quai, Shawinigan 2025-05-08 · 313 m · Vendu 179 000 $ (1 836 $/m²) 97,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 201 490 $ Poids 62 % |
| 4 | 1681, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2026-01-28 · 694 m · Vendu 220 000 $ (1 961 $/m²) 112,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 106 $ Poids 58 % |
| 5 | 170, chemin de la Vallée, Grandes-Piles 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 326 157 $ (3 636 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 933 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge −32 616 $ | 338 654 $ Poids 38 % |
| 6 | 714, Rue de la Colline, Grandes-Piles 2024-09-30 · 858 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 695 $ Poids 28 % |
| 7 | 551, 4e avenue, Grandes-Piles 2024-07-22 · 981 m · Vendu 180 000 $ (1 659 $/m²) 108,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 215 825 $ Poids 19 % |
| 8 | 1681, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2024-05-30 · 694 m · Vendu 193 000 $ (1 720 $/m²) 112,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 237 401 $ Poids 18 % |
| 9 | 1471, rue Morin, Shawinigan 2024-07-22 · 460 m · Vendu 255 000 $ (3 176 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +30 803 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 302 271 $ Poids 16 % |
| 10 | 1170, route 155, Grandes-Piles 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 264 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −24 804 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 625 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.