1244 Chemin SAINT-JEAN-DES-PILES · Shawinigan
Valeur estimée
323 500 $
Autre · 2 312 $/m² · 139,9 m² · constr. 1930 · terrain 944,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 204 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637213582600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
36033637213582600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 57 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, rue de la Colline, Shawinigan 2026-08-12 · 163 m · Vendu 380 000 $ (2 632 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 336 079 $ Poids 97 % |
| 2 | 580, 2e Avenue, Grandes-Piles 2026-06-15 · 916 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 410 $ Poids 68 % |
| 3 | 80, rue Méthot, Shawinigan 2025-10-28 · 470 m · Vendu 177 000 $ (1 389 $/m²) 127,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 184 385 $ Poids 67 % |
| 4 | 1460, rue Morin, Shawinigan 2026-04-28 · 367 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +29 347 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 496 $ Poids 51 % |
| 5 | 590, 4 avenue, Grandes-Piles 2025-11-14 · 939 m · Vendu 245 000 $ (1 602 $/m²) 152,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 263 385 $ Poids 50 % |
| 6 | 100, rue Léo-Paul-Trudel, Shawinigan 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 495 $/m²) 152,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −28 092 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 649 195 $ Poids 49 % |
| 7 | 70, 5e rue, Grandes-Piles 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 458 $/m²) 124,1 m² Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 678 $ Poids 41 % |
| 8 | 1681, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2026-01-28 · 660 m · Vendu 220 000 $ (1 961 $/m²) 112,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +27 157 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 518 $ Poids 40 % |
| 9 | 90, 4e Rue, Grandes-Piles 2025-03-19 · 914 m · Vendu 300 000 $ (2 461 $/m²) 121,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +22 149 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 332 332 $ Poids 31 % |
| 10 | 1715, rue Morin, Shawinigan 2024-08-30 · 753 m · Vendu 415 000 $ (2 882 $/m²) 144 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 450 091 $ Poids 28 % |
| 11 | 501, 4ième Avenue, Grandes-Piles 2024-07-25 · 1.0 km · Vendu 242 500 $ (1 847 $/m²) 131,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 911 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 314 602 $ Poids 19 % |
| 12 | 2120, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (5 480 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 762 706 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.