1200 Chemin SAINT-JEAN-DES-PILES · Shawinigan
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 77,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 210,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 210,5 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 277 700 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637222463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
36033637222463400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 82 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2025-12-02 · 474 m · Vendu 100 000 $ (1 282 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 682 $ Poids 79 % |
| 2 | 1687, rue Morin, Shawinigan 2026-06-18 · 692 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 283 695 $ Poids 64 % |
| 3 | 830, 4e Avenue, Grandes-Piles 2025-07-29 · 563 m · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 913 $ Poids 63 % |
| 4 | 105, avenue du Panorama, Shawinigan 2025-05-26 · 475 m · Vendu 150 000 $ (2 089 $/m²) 71,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 180 067 $ Poids 55 % |
| 5 | 170, chemin de la Vallée, Grandes-Piles 2025-08-19 · 997 m · Vendu 326 157 $ (3 636 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 933 $ · Ajust. superficie −21 817 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 344 319 $ Poids 34 % |
| 6 | 1471, rue Morin, Shawinigan 2024-07-22 · 527 m · Vendu 255 000 $ (3 176 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 294 115 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.