1950 Rang SAINT-MICHEL · Shawinigan
Valeur estimée
605 300 $
Autre · constr. 1929 · terrain 478 820,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
478 820,2 m²
Frontage
449,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
786 200 $
Rôle antérieur 430 000 $ +82.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645004703700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 200 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
36033645004703700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
377 750 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 93 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Rue St-Arnaud, Shawinigan 2026-08-03 · 660 m · Vendu 429 000 $ (2 564 $/m²) 167,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 386 100 $ Poids 57 % |
| 2 | 1845, rang Saint-Michel, Shawinigan 2026-04-28 · 682 m · Vendu 340 000 $ (1 808 $/m²) 188,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 386 103 $ Poids 55 % |
| 3 | 4900, rue Gratien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-07 · 788 m · Vendu 350 000 $ (3 388 $/m²) 103,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 209 $ Poids 51 % |
| 4 | 4890, rue Paquette, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-03-13 · 859 m · Vendu 222 000 $ (2 245 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 216 754 $ Poids 48 % |
| 5 | 1660, rue Matteau, Shawinigan 2026-06-02 · 911 m · Vendu 450 500 $ (2 903 $/m²) 155,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 411 131 $ Poids 48 % |
| 6 | 1450, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2026-07-02 · 937 m · Vendu 610 000 $ (3 139 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 549 000 $ Poids 47 % |
| 7 | 4465, avenue Joseph-Beaumier, Shawinigan 2026-06-30 · 936 m · Vendu 405 500 $ (4 422 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 370 063 $ Poids 47 % |
| 8 | 4575, avenue Joseph-Beaumier, Shawinigan 2026-02-27 · 880 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 536 $ Poids 46 % |
| 9 | 1595, rang Saint-Michel, Shawinigan 2026-01-12 · 838 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 834 $ Poids 46 % |
| 10 | 4605, avenue Joseph-Beaumier, Shawinigan 2026-02-05 · 882 m · Vendu 114 044 $ (1 137 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 111 996 $ Poids 46 % |
| 11 | 1605, rue Massicotte, Shawinigan 2025-11-06 · 868 m · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 723 $ Poids 42 % |
| 12 | 4960 et 4962, Route des Vétérans, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 167 $/m²) 126,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 548 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.