1510 Rue ST-ARNAUD · Shawinigan
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 160,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 772,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 772,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 270 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645048116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
36033645048116300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 88 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Rue St-Arnaud, Shawinigan 2026-08-03 · 221 m · Vendu 429 000 $ (2 564 $/m²) 167,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 334 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 424 956 $ Poids 95 % |
| 2 | 1660, rue Matteau, Shawinigan 2026-06-02 · 829 m · Vendu 450 500 $ (2 903 $/m²) 155,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge −2 252 $ | 462 056 $ Poids 71 % |
| 3 | 4605, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-17 · 505 m · Vendu 250 000 $ (1 411 $/m²) 177,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 597 $ Poids 63 % |
| 4 | 1595, rang Saint-Michel, Shawinigan 2026-01-12 · 539 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +39 677 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 546 512 $ Poids 54 % |
| 5 | 1845, rang Saint-Michel, Shawinigan 2026-04-28 · 556 m · Vendu 340 000 $ (1 808 $/m²) 188,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −24 673 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 363 130 $ Poids 53 % |
| 6 | 4731, rue Gratien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 644 $/m²) 170,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 453 323 $ Poids 40 % |
| 7 | 700, Gérard-Monet, Shawinigan 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 024 $/m²) 157,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 317 $ Poids 37 % |
| 8 | 1470, rue Jules-Aimé-Morisset, Shawinigan 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 101 $/m²) 183,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −35 664 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 558 591 $ Poids 37 % |
| 9 | 4840, rue Jean, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 244 822 $ (1 846 $/m²) 132,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 086 $ · Ajust. superficie +26 033 $ · Ajust. âge −1 224 $ | 289 717 $ Poids 32 % |
| 10 | 4600, avenue Joseph-Beaumier, Shawinigan 2024-12-18 · 214 m · Vendu 372 000 $ (2 741 $/m²) 135,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 353 $ · Ajust. superficie +34 404 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 494 497 $ Poids 32 % |
| 11 | 1290, Valentine-Pintal, Shawinigan 2024-09-30 · 364 m · Vendu 430 000 $ (2 976 $/m²) 144,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +24 253 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 562 503 $ Poids 32 % |
| 12 | 1545, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-03-14 · 904 m · Vendu 465 000 $ (3 444 $/m²) 135 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +44 433 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 543 817 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.