1530 Rue ST-ARNAUD · Shawinigan
Valeur estimée
673 000 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 235,5 m² · constr. 2005 · terrain 3 408,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 408,3 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 800 $
Rôle antérieur 385 700 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645048582800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
553 400 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
36033645048582800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
366 500 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 94 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rue Brouillette, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (1 737 $/m²) 242,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 474 904 $ Poids 56 % |
| 2 | 1450, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2026-07-02 · 719 m · Vendu 610 000 $ (3 139 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 673 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 656 373 $ Poids 48 % |
| 3 | 1490, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-06-20 · 817 m · Vendu 525 000 $ (2 419 $/m²) 217 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 585 481 $ Poids 47 % |
| 4 | 835, rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (1 866 $/m²) 246 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 526 110 $ Poids 47 % |
| 5 | 4941, rue Boisclair, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-16 · 749 m · Vendu 248 000 $ (1 269 $/m²) 195,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 162 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 320 333 $ Poids 32 % |
| 6 | 4871, rue Marchand, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-10-16 · 985 m · Vendu 76 000 $ (368 $/m²) 206,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 333 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 102 791 $ Poids 21 % |
| 7 | 681, avenue Déziel, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 599 $/m²) 218,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 456 632 $ Poids 17 % |
| 8 | 3856, rue Demers, Shawinigan 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 137 193 $ (683 $/m²) 200,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 273 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge +13 719 $ | 189 999 $ Poids 7 % |
| 9 | 740, Rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (1 705 $/m²) 278,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −36 742 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 557 370 $ Poids 7 % |
| 10 | 3305, Place Richelieu, Shawinigan 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (2 128 $/m²) 199,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +38 095 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 540 689 $ Poids 6 % |
| 11 | 4751, rue des Alouettes, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (1 899 $/m²) 268,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −31 424 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 627 399 $ Poids 4 % |
| 12 | 3495, 103e avenue, Shawinigan 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +43 191 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 722 850 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.