1430 Avenue SIMONE-G.-MURRAY · Shawinigan
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 145,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 663,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 242 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645103132000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
36033645103132000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 87 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue Matteau, Shawinigan 2026-06-02 · 334 m · Vendu 450 500 $ (2 903 $/m²) 155,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge +18 020 $ | 460 703 $ Poids 88 % |
| 2 | 1595, rang Saint-Michel, Shawinigan 2026-01-12 · 67 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 144 $ Poids 83 % |
| 3 | 1420, Rue St-Arnaud, Shawinigan 2026-08-03 · 387 m · Vendu 429 000 $ (2 564 $/m²) 167,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 438 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 425 157 $ Poids 66 % |
| 4 | 700, Gérard-Monet, Shawinigan 2025-06-27 · 599 m · Vendu 475 000 $ (3 024 $/m²) 157,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −16 932 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 452 167 $ Poids 55 % |
| 5 | 1545, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-03-14 · 305 m · Vendu 465 000 $ (3 444 $/m²) 135 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 539 081 $ Poids 52 % |
| 6 | 4600, avenue Joseph-Beaumier, Shawinigan 2024-12-18 · 639 m · Vendu 372 000 $ (2 741 $/m²) 135,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 353 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge +33 480 $ | 490 814 $ Poids 38 % |
| 7 | 1290, Valentine-Pintal, Shawinigan 2024-09-30 · 478 m · Vendu 430 000 $ (2 976 $/m²) 144,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 559 684 $ Poids 36 % |
| 8 | 3875, rue Philibert-Dumas, Shawinigan 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 526 $/m²) 124,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 776 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 359 101 $ Poids 36 % |
| 9 | 3962, rue Émile-Deschênes, Shawinigan 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (2 888 $/m²) 147,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 711 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 526 701 $ Poids 31 % |
| 10 | 331, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 371 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −24 101 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 531 418 $ Poids 30 % |
| 11 | 4120, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +41 394 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 411 042 $ Poids 27 % |
| 12 | 182, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 394 500 $ (3 099 $/m²) 127,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 576 $ · Ajust. superficie +28 821 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 432 227 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.