1590 Rang SAINT-MICHEL · Shawinigan
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 160,6 m² · constr. 1952 · terrain 10 395 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 395 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 172 800 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645111345800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
36033645111345800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 73 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Rue St-Arnaud, Shawinigan 2026-08-03 · 175 m · Vendu 429 000 $ (2 564 $/m²) 167,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 377 510 $ Poids 96 % |
| 2 | 1660, rue Matteau, Shawinigan 2026-06-02 · 473 m · Vendu 450 500 $ (2 903 $/m²) 155,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 418 968 $ Poids 88 % |
| 3 | 1595, rang Saint-Michel, Shawinigan 2026-01-12 · 148 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +39 363 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 546 198 $ Poids 61 % |
| 4 | 1845, rang Saint-Michel, Shawinigan 2026-04-28 · 246 m · Vendu 340 000 $ (1 808 $/m²) 188,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −24 854 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 362 950 $ Poids 59 % |
| 5 | 4605, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-17 · 711 m · Vendu 250 000 $ (1 411 $/m²) 177,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 956 $ Poids 56 % |
| 6 | 700, Gérard-Monet, Shawinigan 2025-06-27 · 809 m · Vendu 475 000 $ (3 024 $/m²) 157,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 015 $ Poids 52 % |
| 7 | 1470, rue Jules-Aimé-Morisset, Shawinigan 2025-11-28 · 705 m · Vendu 570 000 $ (3 101 $/m²) 183,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −35 974 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 529 780 $ Poids 50 % |
| 8 | 1545, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-03-14 · 513 m · Vendu 465 000 $ (3 444 $/m²) 135 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +44 089 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 524 873 $ Poids 35 % |
| 9 | 4085, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 324 $/m²) 174,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −23 100 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 546 794 $ Poids 34 % |
| 10 | 1290, Valentine-Pintal, Shawinigan 2024-09-30 · 344 m · Vendu 430 000 $ (2 976 $/m²) 144,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +23 955 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 497 706 $ Poids 32 % |
| 11 | 4600, avenue Joseph-Beaumier, Shawinigan 2024-12-18 · 449 m · Vendu 372 000 $ (2 741 $/m²) 135,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 353 $ · Ajust. superficie +34 130 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 440 283 $ Poids 30 % |
| 12 | 331, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 371 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 594 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.