1570 Rang SAINT-MICHEL · Shawinigan
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 1 886 $/m² · 200,6 m² · constr. 1969 · terrain 13 379 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 379 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 177 400 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645112573900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
36033645112573900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
377 750 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 75 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2026-07-02 · 220 m · Vendu 610 000 $ (3 139 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 558 889 $ Poids 96 % |
| 2 | 1845, rang Saint-Michel, Shawinigan 2026-04-28 · 288 m · Vendu 340 000 $ (1 808 $/m²) 188,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 101 $ Poids 88 % |
| 3 | 1470, rue Jules-Aimé-Morisset, Shawinigan 2025-11-28 · 654 m · Vendu 570 000 $ (3 101 $/m²) 183,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +26 050 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 591 804 $ Poids 64 % |
| 4 | 1420, Rue St-Arnaud, Shawinigan 2026-08-03 · 230 m · Vendu 429 000 $ (2 564 $/m²) 167,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 695 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 428 795 $ Poids 63 % |
| 5 | 1490, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-06-20 · 316 m · Vendu 525 000 $ (2 419 $/m²) 217 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 014 $ Poids 60 % |
| 6 | 4605, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-17 · 711 m · Vendu 250 000 $ (1 411 $/m²) 177,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 672 $ Poids 53 % |
| 7 | 4941, rue Boisclair, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 248 000 $ (1 269 $/m²) 195,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 162 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 263 477 $ Poids 32 % |
| 8 | 4085, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 324 $/m²) 174,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +43 375 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 613 269 $ Poids 32 % |
| 9 | 3305, Place Richelieu, Shawinigan 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 128 $/m²) 199,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 429 177 $ Poids 22 % |
| 10 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge −18 105 $ | 203 070 $ Poids 21 % |
| 11 | 3856, rue Demers, Shawinigan 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 137 193 $ (683 $/m²) 200,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 273 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge −10 289 $ | 154 074 $ Poids 19 % |
| 12 | 3645, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 522 500 $ (2 888 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +28 450 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 505 289 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.