1075 Rue ALIDA-DÉSILETS · Shawinigan
Valeur estimée
197 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 948 $/m² · 66,9 m² · constr. 1971
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
85 500 $
Rôle antérieur 53 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645118188900160000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
85 400 $
Rôle antérieur
53 000 $
ID provincial
36033645118188900160000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 12 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 134e rue, Shawinigan 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ constr. 1958 Ajust. marché +66 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 321 704 $ Poids 13 % |
| 2 | 261, 126e rue, Shawinigan 2024-08-22 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +254 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 285 731 $ Poids 4 % |
| 3 | 105, 118e Rue, Shawinigan 2024-11-21 · 2.5 km · Vendu 585 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +136 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 663 030 $ Poids 2 % |
| 4 | 2625-2627, 101e Avenue, Shawinigan 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 345 100 $ (3 277 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 344 $ · Ajust. superficie −62 924 $ · Ajust. âge −10 353 $ | 303 166 $ Poids 0 % |
| 5 | 3961, rue Desjardins, Shawinigan 2024-08-12 · 368 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie −60 128 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 316 026 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.