1185 Rue ALIDA-DÉSILETS · Shawinigan
Valeur estimée
221 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 582 $/m² · 85,9 m² · constr. 1973
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
90 700 $
Rôle antérieur 63 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645118188900380000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
63 600 $
ID provincial
36033645118188900380000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 17 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 134e rue, Shawinigan 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ constr. 1958 Ajust. marché +66 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 324 104 $ Poids 13 % |
| 2 | 3961, rue Desjardins, Shawinigan 2024-08-12 · 368 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie −33 184 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 346 070 $ Poids 10 % |
| 3 | 2625-2627, 101e Avenue, Shawinigan 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 345 100 $ (3 277 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 344 $ · Ajust. superficie −31 790 $ · Ajust. âge −6 902 $ | 337 752 $ Poids 6 % |
| 4 | 261, 126e rue, Shawinigan 2024-08-22 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +254 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 295 231 $ Poids 4 % |
| 5 | 105, 118e Rue, Shawinigan 2024-11-21 · 2.5 km · Vendu 585 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +136 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 663 030 $ Poids 2 % |
| 6 | 4960 et 4962, Route des Vétérans, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 167 $/m²) 126,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 114 $ · Ajust. superficie −63 975 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 335 139 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.