1145 Rue ARTHUR-DÉRY · Shawinigan
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 79,6 m² · constr. 1992 · terrain 445,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,7 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 126 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645118741100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
36033645118741100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 45 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue Hector-Dupont, Shawinigan 2026-07-15 · 49 m · Vendu 325 000 $ (3 959 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 313 552 $ Poids 98 % |
| 2 | 1112, avenue Déziel, Shawinigan 2026-06-19 · 205 m · Vendu 287 000 $ (3 588 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 287 031 $ Poids 97 % |
| 3 | 515, rue Gérard-Monet, Shawinigan 2026-03-30 · 375 m · Vendu 317 130 $ (3 524 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 219 $ · Ajust. superficie −18 323 $ · Ajust. âge −3 171 $ | 319 855 $ Poids 68 % |
| 4 | 4465, avenue Joseph-Beaumier, Shawinigan 2026-06-30 · 572 m · Vendu 405 500 $ (4 422 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −26 753 $ · Ajust. âge +12 165 $ | 396 025 $ Poids 59 % |
| 5 | 3912, rue Drolet, Shawinigan 2026-06-18 · 569 m · Vendu 218 750 $ (3 246 $/m²) 67,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 256 619 $ Poids 59 % |
| 6 | 1072, avenue Déziel, Shawinigan 2025-02-05 · 295 m · Vendu 260 000 $ (3 262 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 305 862 $ Poids 52 % |
| 7 | 1050, avenue Graziella-Dumaine, Shawinigan 2025-09-02 · 576 m · Vendu 398 000 $ (4 321 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie −27 009 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 368 071 $ Poids 45 % |
| 8 | 3700, 105e Avenue, Shawinigan 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 67 131 $ Poids 39 % |
| 9 | 3680, 105e Avenue, Shawinigan 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −18 502 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 333 263 $ Poids 37 % |
| 10 | 1120, avenue Graziella-Dumaine, Shawinigan 2025-06-18 · 498 m · Vendu 400 000 $ (4 193 $/m²) 95,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −33 124 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 907 $ Poids 33 % |
| 11 | 321, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-07-07 · 971 m · Vendu 338 000 $ (4 993 $/m²) 67,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +29 706 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 351 739 $ Poids 33 % |
| 12 | 430, 132e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 500 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.