1150 Avenue DÉZIEL · Shawinigan
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 76,9 m² · constr. 1998 · terrain 616,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 178 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645119759800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
36033645119759800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 63 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, avenue Déziel, Shawinigan 2026-06-19 · 49 m · Vendu 287 000 $ (3 588 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 290 798 $ Poids 96 % |
| 2 | 1112, rue Hector-Dupont, Shawinigan 2026-07-15 · 193 m · Vendu 325 000 $ (3 959 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 317 958 $ Poids 91 % |
| 3 | 3912, rue Drolet, Shawinigan 2026-06-18 · 419 m · Vendu 218 750 $ (3 246 $/m²) 67,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 258 800 $ Poids 72 % |
| 4 | 515, rue Gérard-Monet, Shawinigan 2026-03-30 · 381 m · Vendu 317 130 $ (3 524 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 219 $ · Ajust. superficie −23 080 $ · Ajust. âge +6 343 $ | 324 612 $ Poids 56 % |
| 5 | 1072, avenue Déziel, Shawinigan 2025-02-05 · 148 m · Vendu 260 000 $ (3 262 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 309 258 $ Poids 53 % |
| 6 | 321, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-07-07 · 793 m · Vendu 338 000 $ (4 993 $/m²) 67,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +22 966 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 344 999 $ Poids 43 % |
| 7 | 4465, avenue Joseph-Beaumier, Shawinigan 2026-06-30 · 746 m · Vendu 405 500 $ (4 422 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −32 723 $ · Ajust. âge +24 330 $ | 402 220 $ Poids 43 % |
| 8 | 3305, 103ème Avenue, Shawinigan 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 241 593 $ Poids 42 % |
| 9 | 430, 132e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 865 $ Poids 41 % |
| 10 | 1050, avenue Graziella-Dumaine, Shawinigan 2025-09-02 · 391 m · Vendu 398 000 $ (4 321 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie −32 843 $ · Ajust. âge −33 830 $ | 368 207 $ Poids 39 % |
| 11 | 3700, 105e Avenue, Shawinigan 2025-10-06 · 927 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 423 $ Poids 37 % |
| 12 | 3680, 105e Avenue, Shawinigan 2025-11-27 · 946 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −22 963 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 803 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.