1160 Avenue DÉZIEL · Shawinigan
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 70,9 m² · constr. 1998 · terrain 913,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,6 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 160 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645119938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
36033645119938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 58 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3912, rue Drolet, Shawinigan 2026-06-18 · 444 m · Vendu 218 750 $ (3 246 $/m²) 67,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 249 063 $ Poids 87 % |
| 2 | 1112, avenue Déziel, Shawinigan 2026-06-19 · 71 m · Vendu 287 000 $ (3 588 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 280 036 $ Poids 76 % |
| 3 | 1112, rue Hector-Dupont, Shawinigan 2026-07-15 · 172 m · Vendu 325 000 $ (3 959 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 168 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 306 082 $ Poids 66 % |
| 4 | 321, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-07-07 · 816 m · Vendu 338 000 $ (4 993 $/m²) 67,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 330 021 $ Poids 52 % |
| 5 | 3305, 103ème Avenue, Shawinigan 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 231 593 $ Poids 44 % |
| 6 | 1072, avenue Déziel, Shawinigan 2025-02-05 · 172 m · Vendu 260 000 $ (3 262 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 299 471 $ Poids 42 % |
| 7 | 251, Avenue des Dalles, Shawinigan 2025-01-20 · 738 m · Vendu 276 500 $ (4 133 $/m²) 66,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 036 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 310 152 $ Poids 39 % |
| 8 | 430, 132e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 158 011 $ Poids 39 % |
| 9 | 450, 132e rue, Shawinigan 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (962 $/m²) 67,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 516 $ Poids 29 % |
| 10 | 1800, rang Saint-Michel, Shawinigan 2024-09-10 · 886 m · Vendu 200 000 $ (2 656 $/m²) 75,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 506 $ Poids 25 % |
| 11 | 3960, avenue Cyprien-Ducharme, Shawinigan 2024-06-27 · 594 m · Vendu 208 000 $ (3 265 $/m²) 63,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 263 593 $ Poids 22 % |
| 12 | 192, 129e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 274 000 $ (3 683 $/m²) 74,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 320 345 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.