1255 Rang SAINT-MICHEL · Shawinigan
Valeur estimée
265 400 $
Autre · constr. 1988 · terrain 495,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
4713
Usage
Fournisseurs de services de télécommunications par fil
Valeur au rôle 2026 — composition
8 200 $
Rôle antérieur 4 700 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645125072600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
388077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 700 $
ID provincial
36033645125072600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 31 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4294-A, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-07-09 · 138 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1112, rue Hector-Dupont, Shawinigan 2026-07-15 · 286 m · Vendu 325 000 $ (3 959 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 312 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 1450, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2026-07-02 · 283 m · Vendu 610 000 $ (3 139 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 549 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 4465, avenue Joseph-Beaumier, Shawinigan 2026-06-30 · 311 m · Vendu 405 500 $ (4 422 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 055 $ | 414 668 $ Poids 66 % |
| 5 | 1242, avenue Déziel, Shawinigan 2026-06-01 · 329 m · Vendu 418 000 $ Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 271 $ Poids 65 % |
| 6 | 1420, Rue St-Arnaud, Shawinigan 2026-08-03 · 489 m · Vendu 429 000 $ (2 564 $/m²) 167,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 416 130 $ Poids 63 % |
| 7 | 1112, avenue Déziel, Shawinigan 2026-06-19 · 491 m · Vendu 287 000 $ (3 588 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 282 009 $ Poids 62 % |
| 8 | 1595, rang Saint-Michel, Shawinigan 2026-01-12 · 303 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 834 $ Poids 61 % |
| 9 | 1845, rang Saint-Michel, Shawinigan 2026-04-28 · 527 m · Vendu 340 000 $ (1 808 $/m²) 188,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 803 $ Poids 60 % |
| 10 | 1082, rue Dalphond, Shawinigan 2026-05-01 · 554 m · Vendu 510 000 $ (4 431 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 465 431 $ Poids 59 % |
| 11 | 1660, rue Matteau, Shawinigan 2026-06-02 · 583 m · Vendu 450 500 $ (2 903 $/m²) 155,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 272 $ | 435 908 $ Poids 59 % |
| 12 | 3995, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-07-27 · 623 m · Vendu 249 000 $ (2 276 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 273 900 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.